多單元住宅優勢

如何透過合理的健身設施投資來保障營業淨收入 (NOI)

在多戶住宅社區中，競爭優勢的建立遠在租賃合約簽署之前。

潛在住戶會根據參觀或房源照片中的內容，迅速且往往憑感覺做出決定。他們會觀察空間，想像自己的日常生活，並問自己一個簡單的問題：我能想像自己住在這裡嗎？配套設施不僅能提升價值主張，還能傳遞價值訊息。而健身中心無疑是回答這個問題最快速的方式之一。

健身設施曾經被視為一項額外福利，如今已成為現代房客的核心需求。健身空間的品質會影響第一印象、租賃速度以及住戶的長期滿意度。

換句話說：健身不再是錦上添花，而是績效成長的關鍵驅動因素。

健身設施如今已成為租賃的必備條件，而非差異化因素

現代租客期望公寓內配備健身設施，就像他們期望公寓內有洗衣機或可靠的Wi-Fi一樣。如果缺乏健身設施或設施陳舊，就會悄悄降低住戶對公寓價值的認知。

如果住宅健身設施設計得當，其作用幾乎超過任何其他配套設施：

• 增強參觀體驗
• 支持租金合理性 
• 鼓勵住戶延長居住時間
• 減少對外部健身房會員卡的依賴

對於業主和營運商而言，問題不在於是否投資健身設施，而是如何在不過度建設、過度支出或增加營運複雜性的前提下，提供合適的健身體驗。

健身空間表現不佳的狀況

許多社區健身中心在開發之初是為了滿足當時的預期而建造的，並在接下來的幾年裡一直為居民服務。但隨著租戶期望的改變，這些空間可能會開始顯得與現代生活方式不太契合。

過時的有氧運動器材、不直覺的控制台或明顯的磨損都會潛移默化地改變人們對健身空間的感知。住客可能仍然會使用健身中心，但這種體驗感覺不夠用心，也與整個社區的氛圍不太相符。

這可能表現為：

• 評論中提及配套設施的次數減少
• 房源資訊差異化程度降低
• 參觀過程中錯失強化價值的機會
• 住戶更有可能使用外部健身室

如今，健身設施已成為絕對必需品。它清楚地展現了一個社區對現代住宅生活方式的理解程度。當健身設施時尚、直覺且易於使用時，它不僅有助於租賃洽談，還能在住戶入住後長期強化其價值。反之，則會在不知不覺中對您產生負面影響。

Atmos 為何適合多單元住宅

對於住宅業者而言，最有效的配套設施能夠在最大限度減少營運負擔的同時，帶來強大的感知價值。而這正是 Atmos 的優勢所在。


Atmos 是專為居家環境打造的必備有氧運動設施。這套有氧運動器材系列旨在支援：

• 適合所有健身程度的人，提供便利的運動體驗
• 緊湊的佔地面積，營造開闊舒適的空間氛圍
• 經久耐用的工程設計，最大限度地減少服務中斷
• 符合住宅預算的成本效益型投資

這套有氧運動器材能夠安靜、穩定地在後台運行，默默支持您的社區，無需佔用您的注意力。

控制台選擇，契合住戶的生活方式

在住宅健身空間中，最佳體驗並非強迫住戶去適應，而是適應住戶的需求。

有些住戶希望連接電源，探索內容，並停留更久。而有些住戶則希望快速上手，活動一下，然後繼續他們的日常活動。這兩種行為都很重要，都應該要精心設計。 


正因如此，Atmos提供兩種遊戲機體驗，每一種都旨在支援不同的運動偏好，同時在你的產品組合中保持一致的品質標準。 

SE4 控制台：連結體驗，享受高階感受

對於重視沉浸感、動力和選擇的住戶而言， SE4 控制台 帶來精緻現代的體驗，瞬間提升健身空間的檔次。

SE4 擁有簡潔靈敏的觸控屏，從第一次操作起就給人直觀易用的感覺。無需學習，操作流暢。

住戶可以： 

• 無縫連接智慧型手機和穿戴式裝置
• 使用藍牙®耳機和無線充電
• 自信地追蹤心率和運動表現
• 透過 Life Fitness On Demand+ 存取 500 多個免費的隨選健身課程和沈浸式地形

對社區而言，這意味著：

• 更持續的設施使用體驗
• 與物業建立更緊密的情感聯繫
• 無需增加建築面積即可提升感知價值

SL 控制台：簡單、快速、隨時待命

並非每次運動都需要螢幕，也並非每位住戶都需要多種選擇。

SL控制台旨在提供真正的即時體驗：簡潔、易用、操作便利。它提供住戶自信運動所需的基本功能，讓他們免受干擾。

SE4 和 SL 的結合為營運商提供了靈活性，在保持社區外觀、感覺和品質一致性的同時，提供不同的體驗。

為確保營運信心而打造

在幕後，Atmos旨在為物業團隊提供可靠、低維護的性能支持，尤其適用於擁有多處物業或現場人員有限的物業組合。 

SE4 和 SL 控制台均支援 Facility Connect，可實現：

• 集中式設備視覺化
• 簡化的軟體更新
• 簡化設備監督 

Atmos 採用耐用設計，並提供 3 年保修，可提供與住宅營運相符的長期可靠性。

從配套設施到資產

在多單元住宅空間中，最有效的配套設施不僅能吸引住戶，還能幫助他們留住住戶。

如果健身設施設計得當，它將成為住戶入住後長期體驗的日常體驗，並不斷強化住戶價值。它有助於提高住戶留存率，降低流失率，並增強社區的整體形象。

我們的 Atmos 有氧運動系列產品有助於將健身從靜態的配套設施轉變為動態資產，它運作安靜、穩定且經濟高效。

明智之舉，從簡單入手

對於正在評估升級改造的物業經理和營運人員來說，等待很少能改善結果。每月健身器材表現不佳，都意味著錯失以下良機：

• 加強租賃洽談
• 在參觀過程中強化價值
• 提升住戶長期滿意度

Atmos 提供清晰便捷的解決方案，讓您輕鬆打造現代化健身體驗，免除營運煩惱。

升級住戶期待的配套設施。保障您的物業收益。

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